Giới thiệu hệ thống

Hệ thống cho thuê nhà được xây dựng dựa trên Vue.js và SpringBoot, cung cấp một nền tảng trực tuyến toàn diện cho quản trị viên, người dùng thông thường và chủ nhà. Hệ thống bao gồm hai phần chính: giao diện người dùng và giao diện quản trị.

• Giao diện người dùng dành cho người dùng thông thường và chủ nhà với các tính năng như tìm kiếm nhà, đặt lịch xem nhà, ký hợp đồng, báo sửa nhà và đánh giá nhà.
• Giao diện quản trị giúp quản trị viên dễ dàng quản lý các loại nhà, thông tin nhà, tài khoản chủ nhà và nhiều chức năng khác.

Lý do phát triển

Với sự gia tăng của quá trình đô thị hóa và di chuyển dân cư, thị trường cho thuê nhà ngày càng trở nên quan trọng trong cuộc sống thành thị. Tuy nhiên, cách thức cho thuê truyền thống có nhiều vấn đề như thiếu thông tin, chi phí giao dịch cao và mối quan hệ thuê không ổn định. Hệ thống này giải quyết những vấn đề này bằng cách sử dụng công nghệ thông tin để hiển thị thông tin nhà ở tập trung, ký kết hợp đồng trực tuyến, thanh toán tiền thuê và quản lý sửa chữa.

Tình hình nghiên cứu trong và ngoài nước

Nghiên cứu quốc tế về hệ thống cho thuê nhà chỉ ra rằng thị trường đang chuyển hướng sang số hóa, thông minh hóa và cá nhân hóa. Các nền tảng như Airbnb, Zillow và Rightmove đã cải thiện đáng kể trải nghiệm giao dịch giữa người thuê và chủ nhà. Ở Việt Nam, nhu cầu cho thuê nhà cũng tăng mạnh cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Các nghiên cứu tập trung vào phân tích thị trường, quản lý hợp đồng thuê và giảm thiểu rủi ro trong quá trình thuê.

Phân tích khả thi

Hệ thống cho thuê nhà mang lại lợi ích kinh tế đáng kể bằng cách tự động hóa và số hóa quy trình quản lý bất động sản. Hệ thống giúp giảm chi phí vận hành, thu hút thêm người dùng và cung cấp dữ liệu phân tích hữu ích để tối ưu hóa chiến lược thuê.

Mã nguồn chính

Truy vấn yêu cầu sửa chữa nhà

@PostMapping("/fetchRepairs")
public ResponseEntity> fetchRepairs(@RequestBody Map params, HttpServletRequest request) {
    String userType = (String) request.getSession().getAttribute("userType");
    RepairRequest repair = new RepairRequest();

    if ("landlord".equals(userType)) {
        repair.setLandlordAccount((String) request.getSession().getAttribute("username"));
    }
    if ("tenant".equals(userType)) {
        repair.setTenantName((String) request.getSession().getAttribute("username"));
    }

    QueryWrapper<RepairRequest> queryWrapper = new QueryWrapper<>();
    Page<RepairRequest> page = repairService.getPage(params, queryWrapper);

    return ResponseEntity.ok(Map.of("data", page));
}

Truy vấn đánh giá nhà

@PostMapping("/fetchReviews")
public ResponseEntity> fetchReviews(@RequestBody Map params, HttpServletRequest request) {
    String userType = (String) request.getSession().getAttribute("userType");
    PropertyReview review = new PropertyReview();

    if ("landlord".equals(userType)) {
        review.setLandlordAccount((String) request.getSession().getAttribute("username"));
    }
    if ("tenant".equals(userType)) {
        review.setTenantName((String) request.getSession().getAttribute("username"));
    }

    QueryWrapper<PropertyReview> queryWrapper = new QueryWrapper<>();
    Page<PropertyReview> page = reviewService.getPage(params, queryWrapper);

    return ResponseEntity.ok(Map.of("data", page));
}

Đăng nhập người dùng

@PostMapping("/authenticate")
public ResponseEntity> authenticate(@RequestParam String username, @RequestParam String password, HttpServletRequest request) {
    User user = userService.findUserByUsername(username);
    if (user == null || !passwordEncoder.matches(password, user.getPassword())) {
        return ResponseEntity.badRequest().body(Map.of("error", "Sai tên đăng nhập hoặc mật khẩu"));
    }

    String token = jwtTokenUtil.generateToken(user);
    return ResponseEntity.ok(Map.of("token", token));
}